Hoe is de hypotheekrenteaftrek ontstaan?
Hoe is de hypotheekrenteaftrek ontstaan?
Laatste update: 17-10-2025
In de politiek en media gaat het vaak over de hypotheekrenteaftrek. Dit is een belastingvoordeel dat je krijgt als je een huis koopt. De hypotheekrente bestaat al heel erg lang. Waar dit precies vandaan komt, ontdek je hier.
Eind 19de eeuw werd de inkomstenbelasting ingevoerd. Dat betekent dat je belasting moet betalen over al het geld dat je verdient. Huurbazen, die geld verdienden door huizen te verhuren, moesten over deze inkomsten ook belasting over betalen. Om zelf geen extra kosten te hebben, verhoogden veel huurbazen de huurprijzen. Zo betaalden de huurders uiteindelijk de inkomstenbelasting in plaats van de huurbazen.
Veel mensen vonden dat oneerlijk. Want als je een huis kocht betaalde je deze extra belasting niet. Daarom werd na de inkomstenbelasting, ook het 'huurwaardeforfait' ingevoerd. Dat is een belasting die je betaalt over je koophuis. Zo leken de regels gelijk voor huurder en kopers.
Maar volgens huizeneigenaren was dit niet waar. Als je een huis hebt gekocht moet je namelijk voor dingen betalen waar huurders niet voor betalen, bijvoorbeeld het onderhoud van het huis. Gaat er iets kapot gaat in je huurhuis, hoef je dat vaak niet zelf te betalen. Ook betaal je rente aan de bank, waar je geld van hebt geleend om het huis te kopen. Daarom mogen huiseigenaren compenseren voor deze kosten. Ze mogen dit namelijk aftrekken van de belasting, dat is de hypotheekrenteaftrek. Zo worden huiseigenaren nog altijd tegemoetgekomen.
In onze collectie over de woningmarkt ontdek je meer over wonen en de woningnood.
Bekijk hier de hele explainer over hypotheekrenteaftrek van EenVandaag.