Longread
Wonen
Waarom zijn huizen in Nederland zo duur?
Net in Nederland
Waar moeten starters aan denken als ze een huis willen kopen in Nederland?
Veel mensen willen de stap zetten om een van de grootste financiële investeringen in hun leven te doen: het kopen van een huis.
Maar er moeten een paar zaken geregeld worden.
Het proces start met het onderzoeken van de financiële mogelijkheden.
Je kunt dit doen door gebruik te maken van online hypotheekcalculators of door een afspraak te maken met een hypotheekadviseur.
Wat doet de hypotheekadviseur?
Op deze manier krijgt de koper inzicht in wat hij zich mogelijk kan veroorloven, de maximale hypotheek die hij kan aanvragen, en ook de maandelijkse lasten.
Stand van Nederland: Generatie Next - WNL
Voor millennials is het moeilijk om een betaalbare woning te vinden.
Voorwaarden
Bij het aanvragen van een hypotheek moet aan bepaalde eisen worden voldaan, of de burger nu Nederlander is of niet.
In het algemeen vraagt de bank meestal om:
- Een geldig paspoort
- Een Burgerservicenummer (BSN)
- Een bewijs van vast dienstverband in Nederland of een bewijs van inkomen of een verklaring van de werkgever (werkgeversverklaring).
Het is ook belangrijk om te vermelden dat een energiezuinig huis of eventuele duurzame investeringen in het huis een belangrijke rol spelen bij het bepalen van het leenbedrag.
De regel is: hoe duurzamer een huis is of hoe meer men van plan is het huis te verduurzamen, hoe meer er geleend kan worden om dat huis te kopen.
Altijd Wat: Reportage 'Innovatie': Wonen in de toekomst - NCRV
Woningen uit de jaren zestig zijn enorm energieslurpend. Gelukkig hebben Delftse studenten de oplossing met het "Home with a skin" project.
Vervolgens begint het proces van het zoeken naar de juiste woning.
Dat kan bijvoorbeeld online, op websites als Funda.nl, Jaap.nl en Makelaarsland.nl.
Een andere mogelijkheid is het inschakelen van een aankoopmakelaar die op zoek gaat naar het ideale huis, huisaanbiedingen voorbereidt en onderhandelt over de beste prijs.
Wat doet de aankoopmakelaar?
Zodra de woning is gevonden, is het tijd voor de bezichtiging.
De koper dient de staat van de woning te onderzoeken en de woning te laten taxeren. Hierbij kan een aankoopmakelaar ook helpen.
Wat is taxeren?
Aan de andere kant heeft de verkoper een mededelingsplicht. De verkoper moet alle informatie verstrekken die voor de koper van belang kan zijn.
Bij het kopen van een huis moet je ook nog rekening houden met deze extra kosten. Houd er rekening mee dat deze kosten niet kunnen worden gefinancierd met je lening:
Overdrachtsbelasting
Advieskosten
Aankoopmakelaarkosten
Taxatiekosten
Notariskosten
Kasboekje van Nederland in de klas - NTR
Ondanks de mogelijkheid om hypotheekrente af te trekken van de belasting, blijft het voor starters moeilijk om de woningmarkt te betreden.
Alle afspraken worden vastgelegd in het koopcontract.
De hypotheekakte en leveringsakte worden opgesteld door de notaris.
Wat doet de notaris?
De koper moet alle documenten met de notaris en de makelaar doornemen.
Zet de koper zijn handtekening onder de aktes en de documenten?
Dan is de koper officieel de nieuwe eigenaar van de woning. Gefeliciteerd!
Waar moeten starters aan denken als ze een huis willen kopen in Nederland?
Laatste update: 17-07-2023
Wil je nog meer?
Blijf op de hoogte met de
wekelijkse nieuwsbrief
Het persoonsgegeven dat je hier verstrekt - je mailadres - wordt door de NTR alleen gebruikt voor de nieuwsbrief. We bewaren het veilig (zolang je geabonneerd bent, daarna wordt het vernietigd) en geven of verkopen het nooit aan derden. Onderaan elke nieuwsbrief kun je zelf je toestemming voor de nieuwsbrief intrekken en je mailadres inzien, corrigeren of verwijderen. Bekijk ons privacystatement.